投資
リテール
現在、CENTERSCAPEではヨーロッパの大手食品小売業者が運営する255 以上の物件を所有・管理しています。当社は、人目につきやすく、アクセスしやすい、人口動態に優れた立地の、現代的なデザインの優良商業施設に重点を置いています。
長期的な視点に立ち、信用力のある小売業者から長期的に安定したキャッシュ・フローを得られる、非循環型の主に食料品小売物件に投資をしています。
新築物件への投資や開発に加え、賃貸期間が短い築古物件の取得やコンバージョンも行っています。物件のライフサイクルのさまざまな段階で投資を行うことで、CENTERSCAPEは投資市場の状況の変化に対応することができます。
投資基準
- コンドミニアムだけでなくアセットも： 商業施設・大手食品小売業をアンカーテナントとするプロジェクト
- マクロ立地：ドイツ、ポーランド、チェコ共和国において、人口動態が安定または増加傾向にある、経済的に好調な都市・地域。
- ミクロ立地：都市環境に非常によく溶け込んだ、質の高い小売物件
B) ベルリンの商業用不動産
- 資産および商業マンション： ドラッグストア、オーガニックマーケット
- 立地条件：活気ある商業地域
上記の条件を満たす物件やポートフォリオをお持ちですか？ 当社の投資チームにお問い合わせください。
WE INVEST IN
長期賃貸の安定した物件
完成・稼働中の物件
ターン・キー プロジェクト
開発中物件の先物購入
積極的な資産管理プロジェクト
人口密集地にある賃貸期間が短く、投資・再開発・再リースが必要と見込まれる空室の可能性のある築年数の古い物件
開発プロジェクト
"建設予定だが、土地は確保されており、建築許可やアンカーリース契約も整っている物件
開発プロジェクトの詳細"
"合理的な投資プロセス
物件に関する必要な情報をすべて収集した後、当社の投資プロセスは透明性の高いパートナーシップ・アプローチに沿って行われます。意向表明書に署名した後、社内のチームおよび外部のアドバイザーとともに、技術的・法的デューデリジェンスに取り組みます。取引の複雑さや売主から提供される情報の質と完全性にもよりますが、全プロセスにかかる時間は6～10週間以内を想定しています。"
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